Купить земельный участок под склад

Общая свободная площадь кластера — 50 ГА

Участки резидентов формируются из состава существующих земельных участков с КН:

• 50:04:0070401:77
• 50:04:0070401:79
• 50:04:0070401:80
• 50:04:0070401:82
• 50:04:0070401:109
• 50:04:0070401:83
• 50:04:0070401:81

Категория земель – «Земли населенных пунктов». Вид разрешенного использования — Для размещения объектов производственной деятельности. Аренда до 2054 года с правом выкупа. Правообладатель – ООО «Дубрава Сити»

Допустимые инженерные нагрузки

Статус по реализации кластера

• Разработан Мастер-план с возможностью размещения около 25 резидентов
• Выполнены инженерные изыскания (геодезия, геология, гидрометеорология, экология) и собран пакет ИРД.
• Заканчивается строительство примыкания с левым поворотом к Бетонке (А-107). Плановый срок окончания 3-ий квартал 2024г.
• Выполнено внесение изменений в Генплан и ПЗ3 в части включения всего Кластера в границы населенного пункта. Планируется межевание участков под резидентов.
• Реализованы ТУ на 150 кВт (возможность мобилизация и обеспечение КПП и бытовых потребностей для Девелопера и подрядчика).

Как выбрать земельный участок под строительство склада или логистического центра

При выборе земельного участка под строительство логистического центра необходимо учитывать несколько ключевых факторов, которые влияют на эффективность будущего объекта. Эти факторы помогут инвестору выбрать наиболее подходящую землю под склад или логистический центр, а также обеспечить оптимальные условия для функционирования будущего бизнеса.

1. Доступность транспортной инфраструктуры: Первый и главный фактор – это транспортная доступность. Земельный участок под склад должен располагаться вблизи крупных автомагистралей, железнодорожных линий, а также иметь доступ к аэропортам. Это обеспечит быстрое перемещение товаров и значительно удешевит логистические операции. Индустриальному парку «Белый Раст» трудно в Московской области найти достойного конкурента в этом вопросе.
2. Возможность обеспечения инфраструктурой: Еще один важный критерий – наличие доступа к развитой инфраструктуры. Земля под производство и строительство складского комплекса должна иметь возможность быть обеспеченой всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, водоснабжением, газом и канализацией. Кроме того, важно наличие поблизости телекоммуникационных сетей, позволяющих организовать бесперебойную связь и интернет. В Парке и эти вопросы для резидентов успешно решаются.
3. Близость к крупным городам и рынкам сбыта: Земельный участок под складской комплекс желательно располагать неподалеку от крупных городов и промышленных центров, что обеспечит быстрый доступ к рынкам сбыта и облегчит поиск клиентов. Чем ближе к городу, тем быстрее и дешевле доставка товаров, что снижает общие издержки компании. Парк расположен в Московском регионе, находящемся вне конкуренции по данному фактору.
4. Наличие рабочей силы: Для строительства и последующей работы логистического центра потребуется квалифицированный персонал. Поэтому важно, чтобы участок под склад находился в регионе с доступной рабочей силой. Это позволит снизить затраты на поиск и привлечение сотрудников. Парк находится в часовой транспортной доступности от нескольких крупных городов.
5. Экологические и правовые аспекты: Земля под склад должна соответствовать экологическим нормам и иметь все необходимые разрешения для строительства. Индустриальный парк «Белый Раст» обеспечивает полное соответствие земельных участков всем экологическим требованиям, что позволяет избежать возможных юридических проблем.

Таким образом, все вышеперечисленные факторы в полной мере присутствуют в индустриальном парке «Белый Раст», что делает его отличным выбором для инвесторов.

Стоимость участка земли под строительство склада – как она определяется

Цена за участок земли под склад формируется из нескольких основных параметров.

1. Местоположение: Стоимость участка земли сильно зависит от его месторасположения. Близость к крупным транспортным узлам и рынкам сбыта повышает цену участка, но и обеспечивает большую выгоду в будущем.
2. Доступ к инфраструктуре: Участок под склад с возможным подключением коммуникаций и транспортной доступностью будет стоить дороже. Однако покупка такой земли часто оказывается более выгодной, поскольку позволяет быстрее начать строительство.
3. Правовой статус и целевое назначение: Земельные участки под строительство складов должны иметь соответствующую категорию и вид разрешенного использования. В противном случае затраты на переоформление и согласование документов могут существенно увеличиться. В индустриальном парке «Белый Раст» все участки имеют необходимую разрешительную документацию.

Пример типичных ошибок: Одной из распространенных ошибок инвесторов является покупка земельного участка без проведения должного анализа правовых аспектов. В итоге, несмотря на низкую первоначальную цену, последующие затраты на оформление документов приводят к значительному удорожанию проекта.

Все земельные участки под строительство складов в индустриальном парке «Белый Раст» полностью лишены этих недостатков, что позволяет избежать данных ошибок и получить реальную выгоду.

Другой типичной ошибкой здесь является игнорирование долгосрочных перспектив развития региона. Например, покупка земли в перспективных районах может значительно повысить её стоимость в будущем. В индустриальном парке «Белый Раст» стоимость земли формируется с учётом всех факторов, включая перспективы роста и развитие инфраструктуры, что обеспечивает стабильную инвестиционную привлекательность.

Как купить землю под склад на выгодных условиях

При выборе и покупке земельного участка под склад важно следовать четкому алгоритму действий, чтобы получить оптимальные условия для инвестиций.

1. Анализ рынка и выбор подходящего участка: Перед тем как купить землю под строительство склада, следует провести тщательный анализ рынка и оценить доступные предложения. Обратите внимание на такие параметры, как месторасположение, наличие инфраструктуры, экологическая обстановка, а также соответствие участка законодательным требованиям.
2. Сравнение предложений и оценка стоимости: При покупке участка земли под склад важно не ограничиваться одним предложением. Сравните несколько вариантов и убедитесь, что выбранный земельный участок соответствует всем критериям, необходимым для успешного функционирования логистического центра.
3. Переговоры и заключение сделки: Перед заключением сделки, в процессе проведения переговоров в индустриальном парке «Белый Раст», специалисты компании готовы оказать всестороннюю консалтинговую и юридическую поддержку на всех этапах сделки, что значительно облегчает процесс и позволяет приобрести землю под склад на максимально выгодных условиях.
4. Проверка юридической чистоты сделки: Очень важно убедиться в правовой чистоте приобретаемого участка. Убедитесь, что вся документация в порядке, и нет никаких скрытых обременений. Индустриальный парк «Белый Раст» гарантирует юридическую чистоту всех своих предложений.
5. Получение разрешений и начало строительства: После покупки земельного участка под склад, можно приступать к получению всех необходимых разрешений и согласований для строительства. В индустриальном парке «Белый Раст» вам будет предоставлен весь необходимый для этого пакет исходно-разрешительной документации, что позволит быстро приступить к строительству складских помещений.