Индустриальный парк «Белый Раст» предлагает земельные участки под производство площадью от 2 до 70 гектар, соответствующие высоким стандартам для эффективного развития вашего бизнеса. Общая свободная площадь кластера — 50 ГА
Участки резидентов формируются из состава существующих земельных участков с КН:
- 50:04:0070401:77
- 50:04:0070401:79
- 50:04:0070401:80
- 50:04:0070401:82
- 50:04:0070401:109
- 50:04:0070401:83
- 50:04:0070401:81
Категория земель – «Земли населенных пунктов». Вид разрешенного использования — Для размещения объектов производственной деятельности. Аренда до 2054 года с правом выкупа. Правообладатель – ООО «Дубрава Сити»
Допустимые инженерные нагрузки
Электроснабжение
150 кВт в реализации от ПС «Белый Раст» ФСК ЕЭС. Резерв мощности около 100 МВт по напряжению 110/10 кВ
Газ
От газопровода в.д. Ду325 АО «Мосооблгаз» (350 метров от участка)
Вода/канализация
Автономные источники воды и системы очистки стоков (сброс в сторону р.Волгуша).
Статус по реализации кластера
- Разработан Мастер-план с возможностью размещения около 25 резидентов
- Выполнены инженерные изыскания (геодезия, геология, гидрометеорология, экология) и собран пакет ИРД.
- Заканчивается строительство примыкания с левым поворотом к Бетонке (А-107). Плановый срок окончания 3-ий квартал 2024г.
- Выполнено внесение изменений в Генплан и ПЗ3 в части включения всего Кластера в границы населенного пункта. Планируется межевание участков под резидентов.
- Реализованы ТУ на 150 кВт (возможность мобилизация и обеспечение КПП и бытовых потребностей для Девелопера и подрядчика).
Как выбрать земельный участок под производство
Выбор земельного участка под производство – ключевой этап успешного старта. Важно учитывать следующие критерии:
- Доступность транспортной инфраструктуры: Участок должен иметь удобный доступ к автомобильным и железнодорожным магистралям и аэропортам. В «Белом Расте» развитая транспортная сеть гарантирует легкость логистики.
- Снабженность инфраструктурой: Наличие доступам к электроэнергии, водоснабжению, канализации и телекоммуникаций критически важно. Индустриальный парк «Белый Раст» полностью обеспечен доступом к необходимой инфраструктурой.
- Обеспеченность квалифицированной рабочей силой: Московский регион привлекает специалистов высокого уровня, что обеспечивает стабильность и качество производства. В «Белом Расте» доступ к квалифицированной рабочей силе не вызывает сомнений.
- Близость к крупным городам и рынкам сбыта: Участок должен находиться вблизи потребителей и партнеров для снижения издержек и ускорения поставок. Индустриальный парк «Белый Раст» расположен поблизости от Москвы — в стратегически выгодном месте, обеспечивая близость к основным рынкам.
Каждый из этих факторов в Индустриальном парке «Белый Раст» учтен в полной мере, предоставляя инвесторам идеальные условия для развития производства.
Стоимость участка земли под строительство производственного объекта
Определение стоимости земельного участка под строительство производственного объекта зависит от нескольких факторов:
- Расположение и транспортная доступность: Ближе к транспортным узлам – выше стоимость. В «Белом Расте» оптимальное расположение обеспечивает конкурентоспособные цены.
- Размер и форма участка: Участки от 2 до 70 гектар имеют разные ценовые категории в зависимости от размера и топографии. Индустриальный парк предлагает гибкие варианты под любые потребности.
- Наличие инфраструктуры: обеспеченные доступом к мощностям участки стоят дороже, но экономят средства на дальнейшем развитии. В «Белом Расте» такой доступ к инфраструктуреобеспечен, что повышает ценность участков.
- Юридическая чистота и документы: Участки с полным пакетом документов стоят дороже, но обеспечивают безопасность сделки. Все земли в Индустриальном парке «Белый Раст» имеют прозрачную юридическую историю.
Как купить землю под производство на выгодных условиях
Для успешной покупки земли промышленного назначения необходимо:
- Тщательно анализировать рынок: Изучение цен и предложений помогает выбрать оптимальный вариант. В Индустриальном парке «Белый Раст» вы найдете конкурентоспособные цены и разнообразие участков для производства.
- Использовать профессиональные консультации: Экспертная помощь обеспечивает правильность выбора и оформления сделки. Команда «Белого Раста» предоставляет полный спектр консультационных услуг.
- Оценивать долгосрочные перспективы: Важно выбирать участок с потенциалом роста и развития. Индустриальный парк «Белый Раст» постоянно развивается, предлагая земельные участки под производство с высоким потенциалом.
- Вести переговоры о цене и условиях: Гибкость в переговорах позволяет добиться лучших условий. В «Белом Расте» возможны индивидуальные предложения и выгодные условия покупки земли.
Покупка земли в Индустриальном парке «Белый Раст» обеспечивает выгодные условия, поддержку на всех этапах сделки и гарантирует соответствие всех потребностей вашего производства.
Заключение
Индустриальный парк «Белый Раст» – оптимальное решение для продажи земли под промышленную застройку. Мы предлагаем промышленную землю под застройку с учетом всех ключевых факторов: доступности, инфраструктуры, квалифицированной рабочей силы и близости к рынкам. Купить землю в нашем парке – это инвестиция в надежное будущее вашего бизнеса на прочной основе.