Кластер 4

Территория южной стороной примыкает в Большому Кольцу Московской окружной ж/д. Восточной стороной граничит с ТЛЦ «Белый Раст» ОАО РЖД/Инкау Порт КНР. Состоит из 8 участков: 6 участков общей площадью 24,8 Га – право долгосрочной аренды на 49 лет, категория «Земли населенных пунктов». ВРИ: «Производственная деятельность» - 4 участка, «Транспорта и дорожного строительства» - 1 участок. 2 участка общей площадью 37,5 Га – частная собственность. В кадастре на 21.12.2107 – с/х производство. На основании проекта планировки территории (Рис.4), утвержденного в 2013 г, а также утвержденного Правительством МО 19.12.2017 Генерального плана городского поселения Икша, (рис.2) а также утвержденных в начале декабря 2017 года Советом депутатов гор. Поселения Икша Правил землепользования и застройки и Градостроительных регламентов Городского поселения Икши (рис.3, таб.1), оба участка изменили категорию и получили ВРИ производственная деятельность и объекты придорожного сервиса.

7 участков вдоль ж/д: номера соответствуют последним цифрам кад.номера участка

Кадастровый номер	Площадь, Га	Категория	ВРИ	Право
50:04:0070401:104	4.3	земли нас.пунктов	производств.деятельности	аренда 49 лет
50:04:0070401:105	6.8	земли нас.пунктов	производств.деятельности	аренда 49 лет
50:04:0070401:106	3.6	земли нас.пунктов	производств.деятельности	аренда 49 лет
50:04:0070401:107	3.1	земли нас.пунктов	производств.деятельности	аренда 49 лет
50:04:0070401:108	7.0	земли нас.пунктов	транспорта и дорожн.хоз-ва	аренда 49 лет
50:04:0070401:78	4.3	земли нас.пунктов	транспорта и дорожн.хоз-ва	аренда 49 лет
Итого: 29.1 Га
50:04:0070403:26	9.2	с/х производство	для с/х пр-ва (на 21.12.17)	частной собственности
50:04:0070401:12	28.3	с/х производство	для с/х пр-ва (на 21.12.17)	частной собственности
Итого: 37.5 Га
Всего: 66.6 Га

ЛЭП 6 кВ подходит к границе территории. При необходимости подключения больших объемов – подключение от подстанции БЕЛЫЙ РАСТ (ФСК) 750 кВ (см. карту участков выше.

Газ высокого давления по границе территории.

Вопрос получения для данной территории предварительных ТУ по подключению газа и электроэнергии не стоял, при получении документов для других территорий индустриального парка Белый Раст с учетом использования данных сетей проблем не возникало.

Генеральный план городского поселения Икша (Рис.2)

Правила землепользования и застройки (Рис.3)

Градостроительные регламенты (Таб.1)

Автодорога – см. ниже выкопировку Генерального плана гор. Поселения Икша, «Карта транспортной инфраструктуры».

• Автодорога от ММК через с. Белый Раст. Обозначена в Генплане как действующая. Планируемая к расширению. В действительности не доходит до Территории на 90 м. При желании по полю прокладка этого участка асфальтовой дороги шириной 6 м будет стоить 1 млн. руб. Быстрый вариант – плиты б/у.
• Автодорога «Территория 40-49 – Территория». В Генплане обозначена как запланированная к строительству. Длина 1,5 км. Стоимость строительства 36 млн.руб. Администрацией Дмитровского р-на и Мининвестом МО в Минтранс МО поданы документы на субсидирование строительства дороги за счет бюджета МО.

Чертёж межевания

Подробная карта дорог, инженерных коммуникаций и их развития

Для более подробного изучения вы можете сохранить полную карту существующих и возможных для строительства инженерных коммуникаций, дорог, подключений, зон с особыми условиями использования: PDF (10Мб).

"БЕЛЫЙ РАСТ" - ЗЕМЛЯ ПРОМЫШЛЕННОГО И ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ             ©2023 БЕЛЫЙ РАСТ